住宅是和我們每個人都是息息相關(guān)的，住宅的安全狀況如何使我們住戶的財產(chǎn)和生命的保證。那么住宅的消防安全都有哪些規(guī)定，可能大多數(shù)人都不是很清楚，下面我就住宅以及住宅地下的車庫在消防驗收中常見的問題進(jìn)行匯總（已一個住宅小區(qū)驗收的問題），共大家參考。

1、 登高車操作場地部分區(qū)域?qū)挾炔蛔?0m，且形成盡頭式消防車道，未設(shè)置回車場；

2、 住宅樓與商業(yè)貼鄰建造，不滿足貼鄰建造的條件，且防火墻兩側(cè)的窗間距不足4m；

3、 3#樓的登高車操作場地長度小于一個長邊的長度；

4、 6#樓與4#商業(yè)的防火間距不足（小于9m）；

5、 部分首層對外的安全出口門開啟方向不對；

6、 防火門未設(shè)置永久性標(biāo)牌（a、產(chǎn)品名稱、型號規(guī)格及商標(biāo)（若有）； b、制造廠名稱或制造廠標(biāo)記和廠址；c）出廠日期及產(chǎn)品生產(chǎn)批號；d、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)），且所有鋼質(zhì)防火門上邊框下邊框未充填水泥砂漿；

7、 部分防火門上部與墻體之間的孔洞沒有封堵；

8、 地下室的排水溝連通不同的防火分區(qū)，應(yīng)一一校核并采取防火封堵措施；

9、 地下室的變形縫未進(jìn)行封堵；

10、 部分前室的防火門沒有安裝，應(yīng)一一校核；

11、 部分樓梯間門開啟后影響梯段的寬度，應(yīng)一一校核并修改；

12、 地下室的配電間疏散門上方設(shè)置常開式百葉窗，應(yīng)采取防護(hù)措施；配電間疏散門不能疏散到樓面；

13、 部分防火分區(qū)樓梯間的疏散門開啟方向不對，應(yīng)一一校核并修改。

14、 地下二層第十四防火分區(qū)的疏散距離超60m，應(yīng)進(jìn)行修改。

15、 住宅戶內(nèi)一間設(shè)置有乙級防火門的避難房間現(xiàn)場沒有做；

16、 地下一層消防電梯前室的墻上有洞口沒有封堵；

17、 地下一層穿越防火墻上的橋架、管道穿墻處、樓板處的洞口沒有封堵；

18、 地下室的管（電）井穿越樓板處為進(jìn)行封堵。

19、 穿越防火分區(qū)和樓板的管徑大于110mm的PVC管未做阻火圈，應(yīng)一一校核修改。

20、 地下一層的一個安全出口前設(shè)置有約500mm的臺階，應(yīng)調(diào)整；

21、 地下一層的疏散指示標(biāo)志不能正確指示安全出口位置；

22、 消防配電設(shè)備應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志。

23、 設(shè)置在建筑室內(nèi)外供人員操作或使用的消防設(shè)施，均應(yīng)設(shè)置區(qū)別于環(huán)境的明顯標(biāo)志。

24、 2#樓屋面有一臺正壓送風(fēng)機(jī)反轉(zhuǎn)，有一臺風(fēng)機(jī)風(fēng)量不滿足設(shè)計要求。

25、 正壓送風(fēng)系統(tǒng)堅向風(fēng)管與風(fēng)口連接處不密，漏風(fēng)嚴(yán)重。常閉正壓送風(fēng)口處的風(fēng)閥關(guān)閉不嚴(yán)，自動打開時有卡塞現(xiàn)象。

26、 常閉正壓送風(fēng)口手動開啟時末聯(lián)動正壓送風(fēng)機(jī)。

27、 樓層應(yīng)急照明電源未送達(dá)。

28、 消防聯(lián)動測試時未聯(lián)動。

29、 高位水箱出水管上的旋流防止器未安裝。出水管上的流量開關(guān)設(shè)定值不正確（有一組沒有顯示）。

30、 消防管網(wǎng)多處漏水，系統(tǒng)的減壓值及各泵的啟動值不正確，不能實現(xiàn)正常的穩(wěn)壓泵的啟停和消防泵的啟動。最不利點消火栓壓力不滿足要求。

31、 有兩臺消防泵的吸水管布置形成氣囊。不滿足規(guī)范要求。

32、 穩(wěn)壓設(shè)備的出水管接入系統(tǒng)的接點位置不正確，需按圖施工。

33、 濕式報警閥前循環(huán)上的控制閥應(yīng)采用信號閥（或采用帶自鎖裝置的蝶閥）。水力警鈴應(yīng)移至有人值班的地點或公共通道的外墻上。

34、 消防泵房潮濕嚴(yán)重，無法保證電器設(shè)備的正常使用。

35、 地下室補(bǔ)風(fēng)口應(yīng)設(shè)于儲煙倉之下。

36、 地下室報警系統(tǒng)隔離模塊數(shù)量設(shè)置與設(shè)計不一致。

37、 地下室疏散樓梯間及其前室的正壓送風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)與其服務(wù)的任意一個防火分區(qū)（或防煙分區(qū)）聯(lián)動。現(xiàn)場設(shè)置不滿足要求。

38、 消防控制室的接地不正確。

39、 消控制室內(nèi)，防排煙風(fēng)機(jī)、消防泵的直啟按鈕接線正確，不允許利用除其所控制的控制箱外的任何電源。

40、 架空管道外應(yīng)刷紅色油漆或涂紅色環(huán)圈標(biāo)志，并應(yīng)注明管道名稱和水流方向標(biāo)識。紅色環(huán)圈標(biāo)志，寬度不應(yīng)小于20mm，間隔不宜大于4m，在一個獨立的單元內(nèi)環(huán)圈不宜少于2處。

41、 消防電梯集水坑未見連通管且排污泵反轉(zhuǎn)。